先月に続き、純資産を算定したいと思います。先月に比べて大した変化はありませんが、毎月公開していきたいとおもいます。
自宅除きのバランスシート
資産の概況
資産総額は、117,788,333円で、先月より612万円増加しています。内訳は、以下の通りになります。
- 現預金：4,792,640円
- クラウドファンディング投資：1,085,693円
- 投資用不動産：111,910,000円
主な増加要因は、投資用不動産の購入で、11月中旬に540万円の戸建シェアハウスを購入しました。
このシェアハウスは、購入後に満室にできましたので、実質利回り20％オーバーの優良物件になりました。
その他、現金が50万円弱、クラウドファンディング投資が25万円程度増加しました。
負債の概況
負債総額は、62,939,346円で、前月より500万円弱増加しています。内訳は、以下の通りになります。
- 金融機関借入：15,339,346円
- 親密先借入：42,600,000円
増加の要因は、投資用不動産購入資金の500万円の借入になります。
2017年11月末のバランスシート
2017年11月末のバランスシートは以下の通りになります。
総資産から総負債を控除した、純資産の額は、54,848,987円になります。
自宅含みのバランスシート
自宅と住宅ローンを含めた、バランスシートも参考までに公開しておきます。
資産総額は2億円もありますが、負債総額も1億円もあります。もはや、サラリーマンのバランスシートではありませんね、、。
