副業収入のまとめ
副業収入を公開し始めて5ヶ月ですが、ついに目標としていた、手取り収入100万円を達成しました！
不動産投資収入が先月から大きく増加しましたので、100万円を大きく上回り、1,080,194円になりました。
思考が現実化したのかは分かりませんが、副業収入を毎月公開することが、目標達成に向けてのインセンティブに繋がったのだと思います。
嬉しいので、8月からの副業収入（手取り）の推移をグラフ化してみました。
今月の副業収入（手取り）金額は、で、内訳は以下の通りになります。不動産投資収入に依存する代わり映えのしない構図です。
内訳の詳細は以下の通りで、不動産投資収入とコンサルティング収入は前月から増加し、不動産投資収入は最高値を記録しました。
- 不動産投資：1,031,572円（↑：最高値）
- コンサルティング：41,814円（↑）
- インターネットビジネス：4,719円（↓）
- クラウドファンディング：2,089円（↓）
副業収入の詳細
不動産投資
今月の不動産投資収入は1,031,572円と、前月から20万円以上増加して、過去最高値を達成しました。初めての手取り100万円を年末に達成できて、嬉しい限りです。
前月からのプラス要因としては、
- 空室だった渋谷区物件の入居（家賃＋礼金）
- 11月購入のシェアハウスが満室化
- 池袋物件の更新料収入
マイナス要因としては、新宿物件の給湯器リモコンの交換がありました。
家賃収入の内訳は以下の通りになります。
礼金や更新料もあり、100万円の大台を突破しましたが、1月以降は満室経営が実現できても95～97万円程度になる見込みです。
安定して手取り100万円を実現したいので、早々にあと1件ほど購入したいとことです。
コンサルティング
今月のコンサルティング収入は、41,814円と前月から増加しました。
増加はしましたけど、まぁ、それなりに時間が拘束されています。労働集約型の現在のビジネスモデルだと月額5万円が限界です、、、。
とは言え、楽に稼げる仕組みを構築するほど、この事業にリソースをさけないので、細々と続けていきたいと思います。来月以降の見通しも横ばいです。
インターネットビジネス
今月のインターネットビジネスの収入（Google Adsenceの広告収入とAmazonの物販収入の合計）は4,719円と、前月に続き5,000円割れです、、、。収入の推移は以下の通りになります。
PV数の減少により収益が減少していますが、PV数の下落ほどは収益は減少していません。
もう少し詳しく説明すると、Google Adsenceの広告収入は以下の３要素から構成されます。
広告収入＝PV数 × クリック率 × クリッ単価
前月と比べると、
- PV（ページの閲覧数）は約23％、減少
- クリック率（ページ当たりのクリック率）は９％、増加
- クリック単価（1クリック当たりの平均単価）は１５％、増加
しており、結果として広告収入は２％の減少になりました。
要は、この３要素をバランスよく高めていくことで、収益が拡大するのですが、クリック率とクリック単価はコントロールが難しいので、PV数を増加させることが収益増加の近道になります。
とは言え、PV数を増やすのも簡単なことではありませんので、地道に続けていくしかないですね、、、。
クラウドファンディング
今月のクラウドファンディング投資からの収入は、2,089円でした。
クラウドファンディングは投資（貸付）の実行と、分配金の受取りにタイムラグがあるため、来月くらいから収入も増加していくと思います。
