副業収入のまとめ
遅くなりましたが、2月の副業収入になります。
確定申告やら、物件にトラブルが発生したりで、報告が遅れてしまいました。
2か月連続で100万円を上回っていましたが、2月はどうだったでしょうか。
2月は989,356円と、残念ながら100万円を下回る内容となってしまいました。直近の推移は以下の通りになります。
内訳は毎月大した変化がないのですが、一応グラフ化してみると次の通りになります。不動産投資が大半を占めておりますが、インターネットビジネスやコンサルティングが収入拡大の兆しが見えてきていますので、そこに期待したいところです。
内訳の詳細は以下の通りですが、クラウドファンディング以外は全て前月を下回る結果となってしまいました。
- 不動産投資：979,172万円（↓）
- コンサルティング：1,030円（↓）
- ネットビジネス：3,636円（↓）
- クラウドファンディング：5,518円（↑）
副業収入の詳細
不動産投資収入
お蔭様で2月も満室経営でしたが、2月中旬に所有物件の一つに火災が発生したこともあり、物件の再生までは厳しい道のりが続きそうです。
しかも、所有している物件が火元で火災が発生し、入居者はお亡くなりになってしまいました。入居者は高齢者の一人くらしで、改めて高齢者への賃貸のリスクを考えさせられてしまいました。
今後、不動産投資において、以下の点に関して重点的に取り組んでいきたいと考えています。
- 法人の設立
- コンサルティング事業の企画
- 火災物件の再生
個人所有で20戸を超えてきて管理が面倒になったり、不動産投資コンサルティングの話しの依頼があったり、火災物件の対応が必要だったりと、タスクが山積みの状態です、、、。
コンサルティング収入
今月の収入は、1,030円です。これでは、ランチも食べれません。
最近、不動産投資に関するコンサルティング（相談）の依頼が多く寄せられており、正式に申し込みを受け付けようと思っています。（このブログ経由でも何件かありました）
会社以外の人とお話しするのが好きなので、特段報酬を受け取らないスタンスで臨みたいと思います。
以下の内容で、興味のある方がおられましたら、ブログでコメント頂ければ返信いたします。
- 報酬は不要です（お茶代など、実費のみご負担ください）
- 電話または、関東であれば対面も可能です
- 一応、楽待でコラムを執筆しています
インターネットビジネス
今月の収入は、3,636円（Amazonの物販収入とGoogle の広告収入の合計）と低迷してしまいました。
理由は、広告収入を構成する３要素のうち、PV数とクリック率が減少したからです。
- PV（ページの閲覧数）：微減
- クリック率（ページ当たりのクリック率）：減少
- クリック単価（1クリック当たりの平均単価）：微増
今後は、サイト内の回遊性や滞在時間を向上させPVを増やすことや、効果的な広告配置を行うことで、クリック率も上げていきたいと思います。
PV数と広告収入の推移は以下の通りです。
クラウドファンディング投資
今月の収入は、5518円でした。飲み会一回分程度の稼ぎですね。
コンサルティングやインターネットビジネスの収入を元手に投資を行っているので、長期的には収入は拡大していきます。
ただ、それなりに貸し倒れリスクを負っていても、この程度の収入しかなりませんので、他の投資対象も検討していきたいと思っています。
