これまで、毎月副業収入を報告してきましたが、自分の純資産を正確に把握していませんでしたので、ざっくりと試算してみました。
試算した結果、純資産の残高が１億円を超えていました。
自宅除きのバランスシート
居住用の住宅（自宅等）と住宅ローン除きの純資産（総資産ー総負債）は、53,616,244円でした。
副業で稼ぎもあるので、もう少しあるかと思ったのですが、自宅を購入したりで、想定より少なかったです。
資産の概況
総資産は111,665,337円で、内訳は以下の通りです。
- 現金：4,331,733円
- クラウドファンディング投資：823,604円
- 投資用不動産：106,510,000円
投資用不動産は取得価格をベースにしているため、売却可能額よりかなり保守的な数値を置いています。
負債の概況
総負債は58,049,093円で、内訳は以下の通りです。
- 金融機関借入：15,449,093円
- 親密先借入：42,600,000円
2017年10月末のバランスシート
総資産、総負債、純資産の状況が分かるように、バランスシートを作成すると以下の通りになります。
総資産のほぼ100％を投資用不動産が占めており、極めてリスクの高い資産構成ですね。
まぁ、でも自己資本比率は50％近くあるので、健全性がそれなりに確保されていると見てもよいでしょう。
自宅含みのバランスシート
さらに、居住用の住宅と住宅ローンを加えてみると、純資産は112,969,621円と、1億円を超えていました。
居住用の住宅２戸で90,000,000円と、住宅ローン30,646,623円を加えてバランスシートは以下の通りになります。
総資産は2億円を超えますが、総負債も8000万円超もありますので、リスクの高い状況には変わりありません。
現金を増やすか、借入を減らすかで、財務健全性を高める必要がありそうですね。
